Как безопасно произвести расчеты за недвижимое имущество, которые являются финальным этапом оформления сделки купли-продажи недвижимости. Несовпадение моментов совершения сделки и перехода права собственности во времени, приводит к рискам для покупателя и продавца. В статье рассказывается о том, как избежать этих рисков и безопасно передать деньги за квартиру.
# Недвижимость
С 1 января 2016 года изменился порядок уплаты НДФЛ с продажи недвижимости. НДФЛ с продажи недвижимости не будет взиматься только после трех лет владения в случаях, если имущество получено по наследству или по договору дарения от близких родственников, если оно было приватизировано, а также – получено по договору пожизненного содержания с иждивением (рента). Тем, кто купил квартиру на собственные средства, а не унаследовал или получил в дар, придется ждать освобождения от уплаты НДФЛ с продажи недвижимости не три, а пять лет. Если возникла острая необходимость продажи имущества ранее истечения пятилетнего срока владения, то придется платить НДФЛ с продажи недвижимости.
Приватизация дачной земли позволяет оформить право собственности и получить кадастровый номер земельного участка. Это дает возможность продать, подарить или оставить по наследству участок. Отсутствие оформления прав на земельный участок может привести к проблемам при совершении сделок или переходе по наследству. В настоящее время действует упрощенный порядок приватизации.
Продается 4-х комнатная квартира улучшенной планировки на улице Чертыгашева 135 в Абакане. Квартира находится на 6-м этаже и имеет площадь 78 кв.м. В квартире выполнен качественный ремонт, сделана перепланировка, установлена новая сантехника и современные батареи. Большой балкон застелен алюминием. Квартира находится в районе ТЦ «Поляна».